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南夏墅镜湖东路北电大房地产招租公告

比一比

项目
终结

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挂牌价 850,000 元/年

保证金 285,000元

租赁期限3年

租赁面积7531.00m²

承租押金三个月租金

租金支付方式一年一付，先付后用

项目终结产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-07-31 09:00:00
报名截止时间：2023-08-08 16:00:00

常见问题

常州滨湖建设发展集团有限公司

联系人：: 李先生

联系电话：: 18915059679

单位地址：: 标的所在地

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
终结公告

项目名称	南夏墅镜湖东路北电大房地产招租公告	项目编号	FCZZ2023071301971_2
挂牌起始日期	2023-07-31 09:00:00	挂牌截止日期	2023-08-08 16:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的
房产坐落		常州市武进区南夏墅镜湖东路北
基本属性	房产类型	住宅	所在层数	/
	租赁面积（m²）	7531.00	租赁期限	3年
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	该标的地处武进高新区核心区域，周边物业数量较多工业聚集区较密集，繁华程度较优，所在区域内公交状况优越，附近有76路、地铁一号线，交通便捷，出行方便。
	其它情况	1.标的用途只能用于高新区重点企业和政府重大项目的员工保障性住房，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 2.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方每月水电费与出租方结算或自来水公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。 3.承租方竞拍成功后，须在10个工作日内到出租方单位来缴纳房租及各项费用，并签定租赁合同，否则视为恶意竞拍并自动放弃此房屋，竞拍保证金不予退回。
承租押金（元）	三个月租金
挂牌价格	850000.00元/1年
数量	1.00年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付，先付后用租金递增方式：无
	承租资格条件	1.企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ② 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，常州产权交易所有限公司或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常州产权交易所有限公司主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常州产权交易所有限公司无关，承租方仅有权要求常州产权交易所有限公司退还保证金（不计息）。 4.本次招租常州产权交易所有限公司系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：2023年7月18日下午14:00（联系后组织集中察看标的）联系人：李先生联系方式：18915059679 地点: 标的所在地
	竞价报名	报名截止时间	2023-08-08 16:00:00
		报名手续	意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）
		保证金及处置方式	1.金额（元） 285000.00 2.时间 2023-08-08 16:00:00前 3.退还承租方缴纳房租、承租押金并签署《租赁合同》后无息退还,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	500.00
		自由竞价时间	2023-08-09 09:00:00至2023-08-09 16:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	中标单位需按照常州阳光交易市场收费标准缴纳平台服务费
	附件下载

特别
告知

1.本次招租标的按交付时现状出租。
2.标的用途只能用于高新区重点企业和政府重大项目的员工保障性住房。
3.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及E交易不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
4.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
6.本次招租标的租金为含增值税价。
7根据《江苏省公共租赁住房管理办法》承租方租金标准控制在同地段市场租金的70%左右，并按年度实行动态调整、发布。
8.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，如需转租需书面申请并经出租方同意，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
9.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
10.承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定，经营项目必须取得相应资质和各类手续，不得无证经营。
11.房屋租赁要求：该房屋用途为保障性住房，不可用作餐饮经营、不得用于违法或其他用途，不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，标的内不能使用明火、煤气罐，执行出租房“非许即限”的管理要求。
12.承租方如对出租标的进行改造，须提报申请及改造方案、经出租方同意，费用由承租方自行承担。
13.出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算，具体房屋交接时间以出租方通知时间为准，装修免租期为1个月。
14.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

业务咨询	出租方	名称：常州滨湖建设发展集团有限公司地址：标的所在地联系人：李先生联系方式：18915059679
业务咨询	e交易	地址：常州市钟楼区茶花路300号创投大厦12楼联系人：平台客服联系方式：400-828-9082