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溧阳市天目湖商业一条街（地址：溧阳市天目湖镇东陵路76号）1-2楼房产拍卖公告

配套成熟 比一比

竞价
截止

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挂牌价 3,622,104 元

保证金 700,000元

房屋建筑面积382.32m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2021-03-26 08:30:00
报名截止时间：2021-04-01 17:00:00

常见问题

江苏省常产拍卖有限公司

联系人：: 顾先生

联系电话：: 13382801527

单位地址：: 江苏省常产拍卖有限公司

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录

项目名称	溧阳市天目湖商业一条街（地址：溧阳市天目湖镇东陵路76号）1-2楼房产	项目编号	N0107FC210001
挂牌起始日期	2021-03-26	挂牌截止日期	2021-04-01
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落		溧阳市天目湖商业一条街（地址：溧阳市天目湖镇东陵路76号）
基本属性	房屋建筑面积约	382.32㎡（1楼：166.32㎡；2楼：216㎡）	套内建筑面积	--
	土地使用权面积	230.3㎡（1楼：100.2㎡；2楼：130.1㎡）	使用期限	1楼：至2048.11.27止 2楼：至2041.08.28止
	权利性质	国有/出让	房产类型	1楼：商业 2楼：办公
	房屋结构	混合	所在层数	第1-2层/共2层
	房屋户型	--	房屋朝向	--
房屋现状	租赁情况	出租中：（1）1楼租赁期至2021.12.31 （2）2楼租赁期至2021.04.30	装修情况	简装
	抵押情况	--	配备电梯	--
	欠费情况	--
	配套、环境、交通、亮点	步行可直达景区游览；距南山竹海、御水温泉约20分钟车程；隶属于上海经济圈，拥有苏浙皖三省交界的区位优势、四通八达的水陆交通和得天独厚的自然资源，是长三角地区投资创业、安居生活的理想之地。天目湖，位于溧阳市南面，处于上海、南京、杭州三大都市的几何中心。
	其他情况	1.本次拍卖标的在交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业、维修基金等费用）均由转让方承担解决。 2.本次标的两个原承租方享有同等优先购买权。

评估情况

评估价（元）

3622104.00

评估基准日

2020-10-30

评估机构

江苏富华资产评估有限公司

转让底价（元）

3622104.00

转让方情况

基本情况

转出方名称：江苏省烟草公司常州市公司

联系人：杨经理

联系电话：13915857786

转让方承诺

转让方决策文件

《中共常州市烟草专卖局党组会议纪要2020年第58期》

行为批准或备案机构

江苏省烟草公司常州市公司

特别
告知

1.拍卖标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。
2.拍卖成交后，受让方须继续履行签订的《房屋租赁合同》至合同期满。承租方已缴纳的租金以交割日为准进行结算，交割日前的租金归转让方所有，交割日之后的租金归受让方所有（受让方租金收益=交割之日起租赁期剩余自然日*年租金/365），意向竞买方在报名前须自行查阅公告附件《房屋租赁合同》，在报名时应充分考虑上述因素。
3.拍卖公司已就转让方提供的资料进行披露，对拍卖标的所做的介绍和评价（包括但不限于拍卖资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买方参考。竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验拍卖标的，并对拍卖标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的现状（包括缺陷）。
4.拍卖公司仅向受让方开具服务费发票。
5.竞买方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。
6.客户如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生 0519-85580376。
7.客户如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 0519-85580376。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	拍卖成交后，受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清全款。
	受让方资格条件	意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内至拍卖公司签署《成交确认书》，并向拍卖公司提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款及服务费后5个工作日内，携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。本次拍卖的房产过户，由拍卖公司指定中介机构协助办理，除受让方需自行承担的各项税费，不需另行支付过户代办费用。（3）本次拍卖标的受让方应在成交之日起（5）个工作日内按系统提示一次性付清全款（扣除保证金）。若逾期付款，则转让方有权没收保证金，或单方面终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费后归转让方所有。（4）拍卖价格为不含增值税价格，在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费均由交易双方按照最新的法律法规各自承担（包括但不限于转让方需承担的增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、企业所得税、印花税、土地增值税，受让方需承担的契税、印花税等）；房地产权属变更登记过程中如税费政策发生调整，以最新发布的税费政策为准。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且房产过户完成后10个工作日内，交易双方办理房产交割手续并签署《资产交割书》。逾期的，转让方有权没收保证金，或单方终止交易。没收的保证金在扣除交易双方应支付的服务费后归转让方所有。（3）若在本次拍卖结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
	与转让相关的其他条件	--

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1.时间：2021年3月29日和3月30日（联系后组织查看，联系人：杨经理，联系电话：13915857786） 2.地点：标的所在地。
	竞价报名	报名时间	2021-03-26 08:30:00 至 2021-04-01 17:00:00
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额700000.00元，截止时间2021-04-01 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.受让方缴纳的保证金在转成交款，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2021-03-26 08:30:00-2021-04-02 14:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	0元
	附件下载	《房屋租赁合同》1楼.pdf 《房屋租赁合同》2楼.pdf

联系方式	咨询联系人	顾先生
	咨询电话	13382801527
	咨询时间	自公告之日起至2021年4月1日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	--