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麻巷公寓1号楼甲单元102，202室、乙单元101，201室招租公告

商业区 配套成熟 交通便利 比一比

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挂牌价 -

保证金 75,000元

租赁期限7年，按照双方所签租赁合同上标注的租赁期限执行。

租赁面积462.46m²

承租押金有，按照合同首年年租金的20%计。

租金支付方式一年一付，先付后用

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-03-11 09:00:00
报名截止时间：2025-03-25 09:00:00

常见问题

常州市住房置业融资担保有限公司

联系人：: 陈先生

联系电话：: 0519-83273830

单位地址：: 京城豪苑119号

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	麻巷公寓1号楼甲单元102，202室、乙单元101，201室招租公告	项目编号	FCZZ2025030400577
挂牌起始日期	2025-03-11 09:00:00	挂牌截止日期	2025-03-25 09:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的
房产坐落		麻巷公寓1号楼甲单元102，202室、乙单元101，201室
基本属性	房产类型	商铺	所在层数	1-2
	租赁面积（m²）	462.46	租赁期限	7年，按照双方所签租赁合同上标注的租赁期限执行。
	装修期限
房屋现状	出租情况	在租	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	1.本次招租标的为整体出租且为住宅楼底商，意向承租方须对标的进行实地查看，按照拟所经营行业认真评估招租标的是否满足用电、用水等需求，并保证按现状不得影响其他承租方的使用。 2.新承租方应在国家及有关省市地方规定许可的范围内开展经营活动，具体以有关部门批准为准，并不得从事有毒有害、易燃易爆、高污染、保健类产品推销、餐饮类或涉及食品加工等行业。一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，新承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因违约造成的所有损失均由新承租方承担，与出租方无关。 3. 房屋交付前产生的水、电、物业等的欠费均由出租方承担，房屋交付后产生的水、电、物业等费用由新承租方自行承担。承租方在签订正式租赁合同时，应向出租方全额支付押金,押金标准为合同第一年年租金的20%,若承租方一旦发生违约，出租方有权扣除押金，并可继续追究其的其他违约责任。 4.因原承租方尚未退房,待出租方与原承租方办理完房屋交接手续且房屋腾空后，将向新承租方发出书面签约通知（告知办理租赁房屋的租赁内容、期限等手续），逾期则视为新承租方主动放弃此次租赁，且出租方不承担包括但不限于新承租方因招租竞价产生的服务费等损失。 5. 租赁期间不得擅自改变租赁房屋结构，如进行改变的，应在正式租赁合同到期日前恢复原状如拒不履行恢复原状义务的，出租方可以自行或委托第三方整修恢复，由此产生的费用最终由承租方承担。 6.正式租赁合同到期终止或提前解除的，如承租方拒不交还租赁房屋的，出租方有权采取断水、断电、提起诉讼等处分措施。 7.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
承租押金（元）	有，按照合同首年年租金的20%计。
挂牌价格	250000.00元/1期
数量	1期

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付，先付后用租金递增方式：合同租金前三年不变，第四年起租金在上一年基础上每年增加5000元，且合同租金为含增值税价。
	承租资格条件	1.意向承租方须为具有完全行为能力的、信用良好的自然人、企业法人或其他经济组织。 2.列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的、存在尚未偿付的逾期贷款不得参与。 3.意向承租方须对租金来源的的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺。 4.意向承租方须在2025年3月17日15:30前线下向出租方书面提交《经营方案》应包括但不限于使用招租标的涉及到的用水、用电、防火、安全、排污、装修等方案及相关资格证明材料，经出租方审查合格后方具有承租竞价资格。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后按照出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》；并在租赁起始日前，将首期租金、承租押金、保证金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。缴纳承租押金、保证金并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租方主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方仅有权要求出租方退还保证金（不计息）。 4.本次招租，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：公告期内，联系后组织查看。联系人：陈先生联系方式：0519-83273830 地点: 标的所在地
	竞价报名	报名截止时间	2025-03-25 09:00:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 75000.00 2.时间 2025-03-25 09:00:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	一次性	竞价阶梯（元）	0
		自由竞价时间	2025-03-11 09:00:00至2025-03-25 10:30:00	延时竞价周期（秒）	0
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载	房屋租赁合同（样稿）2023.4月修改.pdf 安全管理协议Doc1.pdf

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，具体以最终交付现状为准。成交后，承租方不能以该现状或其他因素影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更房屋租赁合同并要求出租方承担赔偿责任。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方报名资格经审查方可办理后续手续，若未通过资审，出租方不负责就此对意向承租方进行解释说明。
4. 出租方不承担对招租标的下水道进行修理、疏通、重设等责任；同时若房屋顶部发生漏水等情况,出租方不承担维修责任，概由第三方承担，新承租方不能以此作为不履行合同或拖延支付租金。
5.房屋现状中不包含原承租方所使用的天然气设施，新承租方在签订正式合同前应提供该设施已交割完毕的书面证明，若新承租方不能完成该项设施的交割，出租方不承担任何责任。
6.本次线上竞价会采用一次性报价，意向承租方应报价一次并且所报价格不得低于租金底价。最终报价如出现相同报价，按时间优先原则确认。本次线上竞价会结束后的5日内，原承租方有权按照最高报价行使优先承租权。若原承租方逾期或书面放弃行使优先权，则其他竞买人按最高报价成交。

业务咨询	出租方	名称：常州市住房置业融资担保有限公司地址：京城豪苑119号联系人：陈先生联系方式：0519-83273830
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