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长春北方华天酒店管理有限公司B座负一楼游泳馆（面积750平方米）招租(国资监测编号GR2025HN1000444)

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挂牌价 250,005 元/年

保证金 75,000元

租赁期限4年

租赁面积750.00m²

承租押金60000.00元

租金支付方式按季度支付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-03-14
报名截止时间：2025-03-20

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 蒋女士

联系电话：: 13100257552

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	长春北方华天酒店管理有限公司B座负一楼游泳馆（面积750平方米）招租	项目编号	N0124FCZZ250137
挂牌起始日期	2025-03-14	挂牌截止日期	2025-03-20
挂牌期满，如未征集到意向承租方	信息发布终结。

标的
概况

标的坐落		长春市绿园区春城大街与景阳大路交汇处
基本属性	标的类型	房产	规划用途	游泳馆
	租赁面积约(㎡)	750.00㎡（以实际面积为准）	租赁期限	4年
	租金支付方式	按季度支付	租金递增方式	不递增
	装修免租期限	3个月	承租押金	60000.00元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	出租标的四至情况：东临春城大街，西临长春市十一高中，南临住宅，北临景阳大路。
	其他情况	1、出租标的为游泳馆，所在楼层为-1层，外墙贴砖，地面贴砖，有泳池，泳池内尚未有加热系统，空间布局合理，地基基础有足够承载力，无不均匀沉降，电器设备线路、各种照明装置完整，门窗损耗程度较小，外墙、内墙、地面基本完整。房屋维护保养状况较好，能够满足生产生活的需要，房屋完损等级为基本完好房。现实际用途为游泳馆。 2、出租标的仅限于游泳及培训教学使用。

评估情况

评估价

250005.00元/年

评估基准日

2024-09-10

评估机构

吉林省慧丰房地产评估有限公司

租金底价（元）

250005.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：长春北方华天酒店管理有限公司

联系人：尹志刚

联系电话：13762588899

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

长春北方华天酒店管理有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按季度支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后的按租赁合同约定支付租金。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后的各种费用（包括水电费、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。 3、承租方进场装修前3日内向出租方交付装修保证金2万元，装修完毕后3个工作日内，在承租方未损坏出租方财物或未造成他人人身损害、财产损失的情况下，出租方一次性将装修保证金2万元整无息退还承租方。 4、出租方提供正常的水、电等设施，并对公共区域和公共设施进行基本保洁及维护。 5、承租方按照国家标准进行消防改造后，出租方积极配合承租方办理相应的消防报建、验收手续，所发生的相应费用由承租方承担。 6、出租方为承租方单独安装水、电、气表，并满足承租方正常水压、用电负荷、气压的需要，超出酒店现行用电负荷部分，承租方应自行负责向有关部门、企业申报增（扩）容、安装及费用。 7、承租方应善意使用该租赁房屋，经出租方书面同意后，可对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构。 8、承租方必须保证其经营活动合法，质量符合国家有关法律、法规，并承担售后服务。因承租方经营活动所导致的一切后果均由承租方承担（包括但不限于经营风险、火灾、人身及财产侵权纠纷等），给出租方造成损失的，由承租方承担赔偿责任。 9、承租方应维护公共设备、设施及营业场所正常有序的经营秩序，维护酒店整体形象。 10、承租方租赁经营期间，不得以任何名义对外宣传含有“华天”字样，对外出具的收据、发票均不得出现“华天”字样，如经发现，承租方除立即停止侵权行为，消除影响外，还应当支付违约金人民币10万元整。 11、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 12、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 13、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	看房联系人及电话：尹志刚 13762588899
	竞价报名	报名时间	2025-03-14 09:00:00 至 2025-03-20 17:00:00前（节假日除外）
		报名手续	意向承租方须提交如下承租材料清单：意向承租方为法人或非法人组织的: 营业执照复印件。意向承租方为自然人的: 身份证（正反面）复印件。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额75000.00元，截止时间2025-03-20 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2025-03-14 09:00:00-2025-03-21 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
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联系方式	咨询联系人	严经理
	咨询电话	16618885215
	咨询时间	挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
	咨询（送达）地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	项目经办人	蒋女士：13100257552
	其他