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南京市鼓楼区江东北路386号金陵晶元大酒店三楼房产招租公告

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挂牌价 778,000 元/套

保证金 30,000元

租赁期限8年

租赁面积2078.55m²

承租押金50000元

租金支付方式年租金一年一交，先付后用。

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-04-21 17:00:00
报名截止时间：2025-05-08 17:00:00

常见问题

江苏省设备成套股份有限公司

联系人：: 蒋海山

联系电话：: 18951693235

单位地址：: 南京市鼓楼区江东北路386号金陵晶元大酒店三楼

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资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	南京市鼓楼区江东北路386号金陵晶元大酒店三楼房产招租公告	项目编号	FCZZ2025042101584
挂牌起始日期	2025-04-21 17:00:00	挂牌截止日期	2025-05-08 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新发布公告。

标的
概况

标的
房产坐落		南京市鼓楼区江东北路386号三楼
基本属性	房产类型	商业用房	所在层数	3层/19层
	租赁面积（m²）	2078.55	租赁期限	8年
	装修期限	三个月
房屋现状	出租情况	随时可租用	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	房屋位于江苏省南京市鼓楼区江东北路386号，地处繁华地段，地铁和公交线路较多，交通方便，区位优越。排水、通讯、供电、供气设施完善。
	其它情况	1、营业起始与免租期：承租方须于 2025 年 9 月 1 日前开始营业，出租方给予承租方两个月的免租金推广期。 2、公摊费用：除租金外，承租方每年需向出租方缴纳 10 万元，作为公共区域能耗、电梯、安保等的公摊费用。此费用按年与年租金一同支付。 3、区域内能源费用：出租区域内的水、电、燃气费用由承租方承担。每月由出租方核算费用后，通知承租方支付。
承租押金（元）	50000元
挂牌价格	778000.00元/1套
数量	1套

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：年租金一年一交，先付后用。租金递增方式：前三年不变，第四年起每年租金涨租3%。
	承租资格条件	意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章、自然人身份证原件等出租方要求的资料。 2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：报名开始后周一至周五，联系后组织带看联系人：蒋海山联系方式：18951693235 地点: 南京市鼓楼区江东北路386号金陵晶元大酒店三楼
	竞价报名	报名截止时间	2025-05-08 17:00:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 30000.00 2.时间 2025-05-08 17:00:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	2000.00
		自由竞价时间	2025-04-21 17:00:00至2025-05-08 17:00:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按10000.00元收取）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
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特别
告知

年租金77.8万元，竞价中选人向咨询单位支付技术服务费壹万元，平台服务费壹万元。

业务咨询	出租方	名称：金陵晶元大酒店地址：南京市鼓楼区江东北路386号金陵晶元大酒店三楼联系人：蒋海山联系方式：18951693235
业务咨询	操作咨询	联系人：平台客服联系方式：400-828-9082