邯郸郴电电力能源有限责任公司房屋建（构）筑物及土地使用权转让（第二次）

项目名称

邯郸郴电电力能源有限责任公司房屋建（构）筑物及土地使用权转让（第二次）

项目编号

2025040022

挂牌起始日期

2025年4月23日

挂牌截止日期

2025年4月25日

标的

概况

挂牌底价

303.255万元

交易保证金

50万元

标的评估及基本情况

1、标的评估价为336.95万元，其中建(构)物评估价23.45万元，国有土地使用权评估价313.5万元；

2、标的评估基准日为2025年1月31日，详见沃克森(北京)国际资产评估有限公司出具的沃克森评报字(2025)第0146号评估报告；

3、房屋建筑物位于邯郸市磁县观台镇观台一街村西南，主要有办公楼、南门卫室、北门卫室，总建筑面积2697.19㎡，建筑结构主要为框架结构，未办理房屋产权证；

4、标的已办理《国有土地使用权证》，权证号为磁国用（2011）字第057号，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，面积为27152.20㎡，使用权终止日期为2061年10月16日。

交易价款支付方式

一次性支付

委托方基本情况

名称

邯郸郴电电力能源有限责任公司清算组

委托方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行我方义务。

委托方决策文件

请示

特别

告知

1、本次资产转让由湖南省联合产权交易所郴州有限公司（以下称“郴州产权交易所”）承办，采用加价的方式在e交易网站（www.ejy365.com）依法进行网络竞价。

2、资产以实物现状转让，郴州产权交易所仅就委托方提供的资料及《资产转让公告》进行披露，对房产的质量、面积、产权证照办理不作担保，不承担瑕疵担保责任。

3、意向受让方（竞买人）报名前应自行对转让标的进行实地踏勘，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议，不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。

4、如竞买人成功竞买，在办理土地使用权产权登记过程中，出现面积差（或高或低），应按经办部门实测面积办理产权登记，并不得以此为由要求委托方减少差价，同时委托方也不得要求竞买人增补差价。

5、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，郴州产权交易所不承担任何责任。

6、意向受让方自备终端进行网络竞价，郴州产权交易所不提供竞价场所。

7、请意向受让方在e交易网站（www.ejy365.com）自行办理注册、报名、缴纳交易保证金手续，并通过意向受让方在e交易网站注册的银行卡账号，将交易保证金一次性支付到郴州产权交易所指定账号。 

受让方

资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、本项目不接受联合体报名；

4、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

委托方与受让方签订《资产交易合同》，且收到交易价款后5个工作日内与受让方办理资产交付手续。

与交易相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内至e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的的交易保证金50万元一次性汇入郴州产权交易所下述指定银行账户，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是受让报名的截止时间，原则上缴纳保证金的汇款人名称应该与意向受让方一致。

账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司

开 户 行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部

账  号：8100 0009 8284 0000 01。

2、意向受让方（竞买人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞买，并保证以不低于标的挂牌价报价（如其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向受让方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还。

3、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

4、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到郴州产权交易所签订《电子竞价成交确认书》。

5、受让方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起 5个工作日内与委托方签订《资产交易合同》。

6、受让方应当在签订《资产交易合同》的次日起5个工作日内，将交易价款和交易服务费一次性汇入郴州产权交易所上述账户；

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签署上述文件之日起逾期5天的，委托方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易服务费）由本次竞价中被确定为受让方而放弃受让的竞买人承担。

8、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的交易服务费、有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用。涉及标的房屋建（构）筑物及土地使用权交易的所有过户费、税费均由受让方承担。

9、标的成交后，土地使用权面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

10、委托方协助办理资产过户相关事宜。

12、受让方须承担本次交易中应支付给郴州产权交易所的交易服务费。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

竞价报名

报名时间

2025年4月23日9:00——2025年4月25日17:00止。

报名手续

报名申请与承诺书.docx

意向受让方提交材料清单.docx（点击下载）

交易保证金及处置方式

1、保证金缴纳截止时间: 2025年4月25日17:00时止。

2、竞价成交后，成功竞得的竞买人成为受让方，其交易保证金直接转为交易服务费和交易价款的一部分。如竞买人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还：

（1）竞买人交纳交易保证金后单方要求撤回竞买申请的；

（2）挂牌期满征集到一个符合条件的竞买人，该竞买人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的；

（3）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞买人，但所有竞买人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞买人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞买人不算违约）；

（4）竞价结束后，竞得人放弃受让，未按要求签订《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等文件或未按时全额支付交易价款、交易服务费，或受让资格条件弄虚作假的；

（5）违反做出的承诺的；

（6）竞买人（竞得人）存在其它违约情形的。

3、未成功竞得且没有违约行为的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州产权交易所按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还交易保证金。

竞价安排

交易方式/

竞价方式

动态报价/加价

加价幅度

2万元及其整数倍

自由竞价

时间

2025年4月23日9:00——2025年4月27日10:00 时

延时竞价周期

120秒

服务费

1、郴州产权交易所按标的成交金额的3.2%收取受让方交易服务费；

2、受让方须承担转让方应支付的交易服务费，标准按标的成交价的0.24%收取。

联系

方式

咨询联系人

李经理 0735-2626805

咨询时间

工作日：上午9:30—12:00，下午2:00—5:30。（节假日除外）

咨询地址

湖南省郴州市苏仙区城投大厦1楼

踏勘联系人

王先生  15149389656

技术支持

0735-2626805、4008289082

发布媒体

湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；

微信公众号：郴州产权交易所。