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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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徐州高新技术产业开发区国家安全科技产业园服务中心楼一楼食堂(二次挂牌)招租公告(国资监测编号GR2025JS4001649-2)

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挂牌价 526,014 元/年

保证金 532,014元

租赁期限5年

租赁面积2703.77m²

承租押金48668元

租金支付方式按年支付

报名交保证金产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-04-23 09:00:00
报名截止时间：2025-04-28 17:00:00

常见问题

徐州淮海产权服务有限公司

联系人：: 温女士

联系电话：: 0516-85605796

单位地址：: 江苏省徐州市金融集聚区H座9层910室

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

交易机构：徐州淮海产权服务有限公司

项目名称	徐州高新技术产业开发区国家安全科技产业园服务中心楼一楼食堂(二次挂牌)招租项目	项目编号	HHCQ2025ZL0459B
挂牌起始日期	2025-04-23	挂牌截止日期	2025-04-28
挂牌期满，如未征集到意向承租方	终结。

标的
概况

标的坐落		徐州高新技术产业开发区银山路东、漓江路南，国家安全科技产业园
基本属性	标的类型	园区配套食堂	所在层数	-
	租赁面积约(㎡)	2703.77	租赁期限	5年
	租金支付方式	按年支付	租金递增方式
	装修期限	无	承租押金	48668元
房屋现状	标的状态	在租	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	所在物业有停车位，停车方便程度较优；基础设施较完善；公共服务设施状况较优。
	其他情况	-

评估情况

评估价

评估基准日

2025-02-26

评估机构

徐州中意土地房地产资产评估造价咨询有限公司

租金底价

526014.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：徐州大展工程设备有限公司

出租方证件号码：91320312MA1MCUTL2R

出租方承诺

1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；
2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

国有资产出租审批表

行为批准或备案机构

徐州高新区国资办

特别
告知

1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

2、意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租单位，由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
	承租方资格条件	1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人； 2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向承租方具有良好的商业信用； 4、具有完善的质量、安全等管理制度； 5、具备成熟的运营经验，拥有不低于5家的经营业绩，且年营业额不低于500万； 6、配置自有管理人员(包括经理、厨师、服务人员、食品检测人员、食品安全管理人员等，上述人员以社会保险缴纳单位为准); 7、持有有效期内的IS09001质量管理体系认证、IS014001环境管理体系认证、IS018001职业健康安全管理体系认证、食品安全管理体系的认证证书(体系认证需要在国家官网可查询)； 8、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同； 9、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
	标的交割	1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。 2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
	与租赁相关的其他条件	1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人； 3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理； 4、运营单位须对现场进行改造升级，且每平方改造费用不低于500元； 5、运营单位须接受定期、不定期的满意度评估。若发生集体食品安全事件或评估满意度为“非常不满意”,承租方须配合无条件退出； 6、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； 7、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
	竞价报名	报名时间	2025-04-23 09:00:00 至 2025-04-28 17:00:00
		报名手续	意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。意向承租方须提交以下报名材料： 1、营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）； 2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）； 3、如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）； 4、《意向承租申请书》（加盖公章）； 5、经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）； 6、资质证明等其他材料。意向承租方提交报名资料后，并不代表已经取得意向承租资格。出租方将对意向承租方的承租资格进行审核，经出租方审核通过，意向承租方方可最终取得意向承租资格。出租方会将意向承租方未通过意向承租资格审核的原因，书面告知交易机构。交易机构在收到出租方书面审核意见后，将该意向承租方已交纳的交易保证金在3个工作日内全额无息退还给意向承租方。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额532014.00元，截止时间2025-04-28 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款，交款流程咨询0516-85605796，张女士）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。 4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；（5）租赁合同签订后，无故不履行合同的；（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。 5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）
	服务费	承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml）收费标准交纳双方交易服务费。
	附件下载	意向承租申请书（法人）.doc 租赁合同模板.pdf

联系方式	咨询联系人	温女士
	咨询电话	0516-85905786、0516-85703906
	咨询时间	上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
	咨询地址	徐州市金融集聚区H座9层910室
	其他	更多项目信息请关注“徐州淮海产权服务有限公司”微信公众号