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常州金融商务广场2号楼（东经120路19号）8-11 层房屋招租公告

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挂牌价 5,581,522.7 元/年

保证金 558,152.27元

租赁期限5年

租赁面积7281.83m²

承租押金900000

租金支付方式按季度支付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-06-10 23:00:00
报名截止时间：2022-06-24 23:00:00

常见问题

常州金商投商业管理有限公司

联系人：: 秦子豪

联系电话：: 17712343010

单位地址：: 常州金融商务广场5号楼6楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	常州金融商务广场2号楼（东经120路19号）8-11 层房屋招租公告	项目编号	FCZZ2022061025776
挂牌起始日期	2022-06-10 23:00:00	挂牌截止日期	2022-06-24 23:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的
房产坐落		江苏省常州市天宁区东经120路19号
基本属性	房产类型	办公用房	所在层数	8-11层，共28层
	租赁面积（m²）	7281.83	租赁期限	5年
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	常州金融商务广场位于天宁区政府旁，紧邻沪宁高速和城市高架，地铁5/6号线交汇处。金融、类金融机构、规上企业总部、高端服务业总部、数字经济产业集群。
	其它情况	1.报名时需向出租方提交企业营业执照、法人身份证复印件等企业证明材料并加盖公章，经出租方评审通过方具备承租竞价资格。 2.本次招租标的竞价成交价为首年租金，以后年租金每两年递增5%，租赁期限不低于五年。 3.装修期：自合同签订之日起至2022年9月30日。 4.物业租赁用途：办公用房。 5.承租方应与金融商务广场物业管理公司签订物业服务协议，并遵守协议相关约定。物业费收费标准：15元/㎡/月（建筑面积）。 6.承租方不得擅自改变房屋结构，若要改变房屋结构，必须得到产权方及安全鉴定机构的认可。 7.承租方应遵守出租方有关安全生产经营管理的规定，接受出租方的安全检查，并按出租方要求抓好安全整改。 8.其他承租要求详见附件《常州金融商务广场租赁合同》。
承租押金（元）	900000
挂牌价格	5581522.70元/1年
数量	1.00年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：按季度支付租金递增方式：每两年租金增长5%
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》： 2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。 4.本次招租出租方已承诺在《常州金融商务广场租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：公示期间联系人：秦子豪联系方式：17712343010 地点: 项目所在地
	竞价报名	报名截止时间	2022-06-24 23:00:00
		报名手续	意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）
		保证金及处置方式	1.金额（元） 558152.27 2.时间 2022-06-24 23:00:00前 3.退还成交后承租方保证金15个工作日内退还,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	10000.00
		自由竞价时间	2022-06-10 23:00:00至2022-06-24 23:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）
	附件下载	常州金融商务广场租赁合同.docx

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.平台公司（江苏易交易信息科技有限公司）仅向受让方开具服务费发票。
7.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。
8.承租方成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《常州金融商务广场租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

业务咨询	出租方	名称：常州金商投商业管理有限公司地址：常州金融商务广场5号楼6楼联系人：秦子豪联系方式：17712343010
业务咨询	e交易	地址：常州市钟楼区茶花路300号创投大厦12楼联系人：技术支持联系方式：400-828-9082