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天宁区蔷薇花园13-103号商业用房招租公告

比一比

项目
终结

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挂牌价 161,500 元/5年

保证金 35,000元

租赁期限5年

租赁面积191.86m²

承租押金9500

租金支付方式一年一付

项目终结产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-07-22 09:00:00
报名截止时间：2022-07-28 12:00:00

常见问题

常州天宁建设发展集团有限公司

联系人：: 戈超

联系电话：: 18915008238

单位地址：: 常州市天宁科技促进中心

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
终结公告

项目名称	天宁区蔷薇花园13-103号商业用房招租公告	项目编号	FCZZ2022072135300_1
挂牌起始日期	2022-07-22 09:00:00	挂牌截止日期	2022-07-28 12:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照3个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		天宁区蔷薇花园13-103号商业用房
基本属性	房产类型	商业用房	所在层数
	租赁面积（m²）	191.86	租赁期限	5年
房屋现状	出租情况	合同到期日：2022年7月8日	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	1. 我单位保证所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，委托出租房产权属清晰，无抵押、无查封、无共有，符合国家安全标准，且不存在任何限制条件，并已履行了相应审批程序，否则，我单位愿意承担由此带来的法律责任。 2. 本次招租公告到期后若未征集到符合条件的意向承租方，出租方在不变更挂牌条件按照5个工作日为一个周期延牌，延排1个周期。 3. 本次项目未进行租金评估,租金为含增值税价。 4. 交易保证金：按首年租金参考价的30%收取。承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。 5.我单位承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方。 6.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验标的房产，并对出租标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的现状（包括缺陷）。 7. 原承租方：江苏德威系统集成有限公司。（享有优先承租权）
承租押金（元）	9500
挂牌价格	161500.00元/5年
数量	5.00年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付租金递增方式：
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方在承租期间，一律不得转租。合同到期或解除，承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部分出租方有权进行处置，出租方不承担承租方任何费用。 2.承租方不得擅自改变房屋结构，若要改变房屋结构，必须得到产权方及安全鉴定机构的认可。 3.第1-3年31500元/年，第4-5年33500元/年。如有增值部分，增值部分平均分别计入5年租金里。 4.承租方需履行消防、安保、卫生、物业服务等其他义务。本次招租标的租赁交付前产生的水电费均由原承租方承担；交付后产生的水电费由新承租方自行承担。每月水电费与物业公司结算或自来水公司、电力公司结算。 5.遵守出租方有关安全生产经营管理的规定，接受出租方的安全检查，并按出租方要求抓好安全整改。 6.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：2022.7.22 联系人：戈超联系方式：18915008238 地点: 天宁区蔷薇花园13-103号商业用房
	竞价报名	报名截止时间	2022-07-28 12:00:00
		报名手续	意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）
		保证金及处置方式	1.金额（元） 35000.00 2.时间 2022-07-28 12:00:00前 3.退还承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	800.00
		自由竞价时间	2022-07-22 09:00:00至2022-07-29 12:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）
	附件下载	天宁区蔷薇花园13-103号商业用房国资审批.pdf

特别
告知

1. 我单位保证所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，委托出租房产权属清晰，无抵押、无查封、无共有，符合国家安全标准，且不存在任何限制条件，并已履行了相应审批程序，否则，我单位愿意承担由此带来的法律责任。
2. 本次招租公告到期后若未征集到符合条件的意向承租方，出租方在不变更挂牌条件按照5个工作日为一个周期延牌，延排1个周期。
3. 本次项目未进行租金评估,租金为含增值税价。
4. 交易保证金：按35000元收取。承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
5.我单位承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方。
6.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验标的房产，并对出租标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的现状（包括缺陷）。
7. 原承租方：江苏德威系统集成有限公司。（享有优先承租权）

业务咨询	出租方	名称：常州天宁建设发展集团有限公司地址：常州市天宁科技促进中心联系人：戈超联系方式：18915008238
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