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首页 > 产权交易 > 南京市 资产招租 > 南京市建邺区江东中路391号新媒体大厦A栋35层公开招租
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南京市建邺区江东中路391号新媒体大厦A栋35层公开招租
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南京市建邺区江东中路391号新媒体大厦A栋35层公开招租

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挂牌价 2,440,673 元/年
保证金 200,000元
租赁期限60个月
租赁面积1485.95m²
承租押金16万元
租金支付方式季付或半年付，押金1个月租金
报名已截止 产权贷
提醒：如已缴纳保证金，请点击 登录 竞价
报名开始时间：2022-11-15 09:00:00
报名截止时间：2022-11-28 17:00:00

常见问题

  • 江苏省文化产权交易所有限公司
  • 江苏省文化产权交易所有限公司
联 系 人：
裘经理
联系电话：
025-69610352
单位地址：
江苏省南京市江宁区中国江苏网络文学创意园18栋
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特别
提示

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  • 标的概况
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 南京市建邺区江东中路391号新媒体大厦A栋35层公开招租
项目编号 GYCQ2022129 产权子类型 房产
挂牌起始日期 2022-11-15 挂牌截止日期 2022-11-28
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(48)个周期。

标的
概况

房产

标的坐落
基本属性 房产类型 办公用房 租期 60个月
租赁建筑面积约（㎡） 1485.95 租赁土地面积约（㎡）
租金支付方式 季付或半年付，押金1个月租金 承租押金 16万元
权属类型 所有权人
房屋现状 标的状态 毛坯 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境 电梯、消防设备
其他情况 本次出租标的为整体出租，不分割
评估情况 评估价（元） 1209489.00
评估基准日 2022-03-11
评估机构 江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司
租金底价（元）
2440673.00 是否存在其他权利人 否
出租方情况 基本情况

出租方名称：南京报业集团有限责任公司

联系人：刘老师

联系电话：025-84686301
出租方承诺 我方现委托江苏省文化产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省文化产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省文化产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 南京报业传媒集团党委会议纪要
行为批准或备案机构 南京报业传媒集团有限责任公司

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省文化产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据《租赁合同书》约定支付。
承租方资格条件 1、意向承租方须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含本次招租项目内容。
2、意向承租方不得有违法违规及失信行为。
3、意向承租方需承诺将标的用于打造与文化传媒相关的经营业态。
4、本次招租不接受联合承租。
5、房租不包含物业费。
标的交割 按照《租赁合同书》约定交割。

与交易相关的其他条件

 1、出租方承诺：对本次出租的资产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；
2、产权证正在办理之中，承租方不得以此作为拒绝履行合同义务、缓交或不交租金及其他相关费用的理由，不得作为要求降低租金、延长租期等要求的理由；
3、最终承租方资格确认后，若因承租方原因导致项目最终未成交，承租方已缴纳保证金（押金）不予退还；
4、租金递增方式：每3年递增5%；
5、最终成交后，承租方按照《江苏省文化产权交易所国有产权交易服务收费标准》向产权交易所缴纳交易服务费。

交易
指南		 交易规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示


交易报名 报名时间 2022-11-15 09:00:00 至 2022-11-28 17:00:00
报名手续 一、报名申请：意向承租方应在公告期截止当日17:00时前，登录江苏省文化产权交易网站（E交易平台）（http://www.jscaee.cn/），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对竞租标的提交竞租申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在江苏省文化产权交易网站（E交易平台）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。
意向承租方（企业法人或其他经济组织）须报送材料（所有材料加盖公章）：
1、意向承租方登记表（原件）
2、营业执照（或事业单位法人证书或社团法人证书）（复印件）
3、意向承租资产设备的内部决策文件（原件）
4、法人授权办理委托书（原件）
5、经办人身份证（复印件，须本人签名）
6、承诺函（原件）
7、出租方要求提供的其他资料
二、公告期满后，江苏省文化产权交易所有限公司将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
三、交纳交易保证金：20万元。竞租人须于公告期截止当日17:00时前向江苏省文化产权交易所（E交易平台）指定的账户（账户名称：江苏省文化产权交易所有限公司，开户行：招商银行南京城西支行，银行账号：1259 0562 3310 908）缴纳足额交易保证金。江苏省文化产权交易所仅接受以意向承租方本人名义以转账方式缴纳的交易保证金。
四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
五、意向承租方如有下列情况，取消其该次竞标资格：
（一）逾期未登陆江苏省文化产权交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；
（二）逾期未向江苏省文化产权交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；
（三）出租方认为意向承租方不符合竞标资格其它情况。
保证金及处置方式 一、保证金金额：20万元。
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以交易所银行账户到账为准）。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向江苏省文化产权交易所有限公司提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《租赁合同书》；
3、《租赁合同书》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金和押金付至出租方账户。
四、处置方式：按照江苏省文化产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。意向承租方如被确定为承租方，则其缴纳保证金可抵作交易价款；未被确定为承租方的，其缴纳的保证金本金在确定承租方后五个工作日内无息退回（自然人的，需本人携带身份证前往我中心办理；法人或其他组织的，需提供单位授权办理委托书、经办人身份证的原件及复印件前往我中心办理）。
交易竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌转让/综合评议 增价幅度（元）
自由竞价时间 - 延时竞价周期
（秒）
服务费 向承租方收取首年首月租金的50%（免租期除外）
附件下载

联系
方式		 咨询联系人 出租方：刘老师；文交所：裘经理
咨询电话 出租方：13675116976；文交所：025-69610352
咨询时间 公告挂牌期内
咨询地址
技术支持
其    他

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