县级行政事业单位房屋23处公开招租公告

项目名称		县级行政事业单位房屋23处公开招租	交易编码	SJ220525D192
挂牌起始日期		2022.5.26	挂牌截止日期	2022.6.1
标的展示地址		标的物所在地	挂牌公告期	5个工作日
挂牌期满后如未征集到意向承租方		延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，共延1个周期。
一、出租方承诺
本出租方现提出申请，将持有的县级行政事业单位房屋23处通过贵市场网站及相关媒体公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是我方真实意愿表示，权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施房屋招租不存在任何限制条件； 2、我方本次交易已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险和责任。 4、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、涉及优先承租权人未放弃优先承租权的，我方承诺按照晋城市产权交易市场《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的中场内行权的有关规定就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知优先承租权人。 6、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租方基本情况
出租方名称	沁水县直属机关事务服务中心
联系人	侯勇		联系电话	13834317222
统一社会信用代码	121405214066802456
三、出租标的基本情况
详见房屋出租目录表
四、主要交易条件
特别告知		1、原租户在同等价格条件下享有承租优先权； 2、承租期间水、电、气、热、物业费等费用均由承租方承担； 3、出租房屋面积，可能与实际有误差，评估报告仅供参考，如确有误差，不作调整； 4、承租方在不改变房屋结构和房屋承重结构并确保房屋安全的前提下允许适当装修。 5、21号标的沁水县北坛南路866号面积219.3㎡，不含院内临时建筑。
与出租相关的其他条件		1、意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保证金至晋城市产权交易市场指定账户。 2、若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交；若征集到除原租户之外1个符合条件的意向承租方，首先由该意向承租方单独进行报价，该报价即为最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权；若征集到除原租户之外2个或2个以上符合条件的意向承租方，首先由非原租户意向承租方进行竞价，产生最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权。 3、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日持相关材料至晋城市产权交易市场办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与出租方签署租赁合同，并按租赁合同约定将首期租金一次性支付至出租方指定账户。 4、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于晋城市产权交易市场和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5、意向承租方应在本项目公告截止日17：00前通过e交易网站检索项目名称上传承租申请及相关资料进行线上报名。                                                               6、晋城市产权交易市场仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 7、因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目报名具体截止日期详见：http：//www.ejy365.com/，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。
保证内容		若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保： 1、只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定时间内履行后续承租义务的； 2、意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； 3、产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； 4、在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的； 5、在被确定为承租方后未按规定时限与出租方签订成交确认文件及租赁合同的； 6、未按交易合同约定支付交易价款及在竞价会结束后3个工作日未支付晋城市产权交易市场交易服务费的； 7、意向受让方提交材料存在虚假或伪造情形的； 8、相关法律法规及晋城市产权交易市场产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况。
处置方法		意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金（不计息）在支付首期承租租金后3个工作日内全额无息退还；其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后3个工作日内全额无息退还。
租金支付方式		每年支付一次，先付款后使用。
标的移交		以实物现状为准
五、交易指南
标的展示		1、时间：公告期内工作时间
		2、地点：标的物所在地
		3、联系人： 侯勇                联系电话：13834317222
交易规则		竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
承租方资格条件		意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构等。
报名方式		1、意向承租方应在本项目公告截止日17：00前通过e交易网站检索项目名称上传承租申请及相关资料进行线上报名。 2、意向承租方在本公告截止日17：00前（以到账时间为准），通过e交易平台线上交纳保证金。 3、原租户拟参与竞租，应在报名前到沁水县直属机关事务服务中心办理原租户认定手续。
交易方式		网络竞价（一次报价），竞价时间另行通知
交易服务费		月租金减半
附件下载		房屋承租申请书.docx  房屋出租目录表.xls
六、交易机构联系方式
咨询联系人	申振宇		咨询电话	2218437 2218436
咨询时间	公告期内工作时间		咨询地址	晋城市政务服务中心东4楼436室