梅园城市综合体商铺14套招租公告

项目名称

梅园城市综合体商铺14套招租

交易编码

SJ2023FC019

挂牌起始日期

2023.8.24

挂牌截止日期

2023.8.30

标的展示地址

标的物所在地

挂牌公告期

5个工作日

挂牌期满后如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方。

一、出租方承诺

本出租方现提出申请，将持有的梅园城市综合体商铺14套通过贵中心网站及相关媒体公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是我方真实意愿表示，权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施房屋招租不存在任何限制条件；

2、我方本次交易已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险和责任。

4、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、涉及优先承租权人未放弃优先承租权的，我方承诺按照晋城市公共资源交易中心《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的中场内行权的有关规定就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知优先承租权人。

6、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方基本情况

出租方名称

沁水县盛德房地产开发有限公司

联系人

裴朝阳

联系电话

18035617878

统一社会信用代码

91140521MA0HMPN31W

三、出租标的基本情况

详见《房屋出租目录表》。

四、主要交易条件

特别告知

1、本次出租沁水县梅园城市综合体1#、8#、9#、15#楼商业房14个标的；

2、1-13号标的合同为一签三年，14号标的合同为一签五年，租金采取逐年缴纳的方式。租赁房屋的用途必须符合政府有关部门的规定，不符合用途规定的限期纠正，否则终止并解除合同。

3、14号标的经营范围仅限写字楼及酒店经营，出租方前期已完成14号标的全程装修设计，承租方需附加支付全程设计费用28万元，和房租一同支付。

4、承租户缴纳5000元/户押金，待租期到期后结清水电等费用后无息退还。

5、承租1-13号标的商业房第一年免2个月装修期，承租14号标的商业房第一年免5个月装修期。

支付方式

先付款后使用。

承租方资格条件

意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构等。

标的交割

以实物现状为准

与交易相关的其他条件

1、意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保证金至晋城市公共资源交易中心指定账户。

2、若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交；若征集到除原租户之外1个符合条件的意向承租方，首先由该意向承租方单独进行报价，该报价即为最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权；若征集到除原租户之外2个或2个以上符合条件的意向承租方，首先由非原租户意向承租方进行竞价，产生最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权。

3、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日持相关材料至晋城市公共资源交易中心办理成交确认手续，后7个工作日内与出租方签署租赁合同，并在租赁合同生效后5日内将首期租金一次性支付至出租方指定账户。

4、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于晋城市公共资源交易中心和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

5、意向承租方应在本项目公告截止日17：00前通过e交易网站检索项目名称上传承租申请书及相关资料进行线上报名。                                                              

6、晋城市公共资源交易中心仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目报名具体截止日期详见：http：//www.ejy365.com/，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。

五、交易指南

交易规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

标的展示

展示地点：山西省晋城市沁水县梅园小区

展示时间：公告期内工作时间

联系人：裴朝阳  联系电话：18035617878

报名方式

意向承租方应在本项目公告截止日17：00前通过e交易网站检索项目名称上传承租申请书及相关资料进行线上报名。

保证金设定

1、交纳金额：1—13号标的 10000 元，14号标的 100000 元。

2、交纳截止时间：资格审核通过后3个工作日内交纳。

3、交纳方式：银行转账。

4、保证金缴款账户：

名  称：晋城市公共资源交易中心

开户行：晋城农商银行营业部

行  号：402168010015

账  号：502103010300000143811

5、保证事项：

若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

①只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定时间内履行后续承租义务的；

②意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

③产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；

④在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；

⑤在被确定为承租方后未按规定时限与出租方签订成交确认文件及租赁合同的；

⑥未按交易合同约定支付交易价款及在竞价会结束后3个工作日未支付晋城市公共资源交易中心交易服务费的；

⑦意向受让方提交材料存在虚假或伪造情形的；

⑧相关法律法规及晋城市公共资源交易中心产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况。

6、处置方法：

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金（不计息）在支付首期承租租金后3个工作日内全额无息退还；其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后3个工作日内全额无息退还。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增加幅度（元）

自由竞价时间

时间另行通知

延时竞价周期（秒）

30

交易服务费

无

附件下载

六、交易机构联系方式

咨询联系人

申先生

咨询电话

0356-2218437

咨询时间

公告期内工作时间

咨询地址

晋城市政务服务中心东4楼436室