海口市文明中路125号勤工俭学大楼101商铺第1、2层等6宗资产分别招租

项目名称

海口市文明中路125号勤工俭学大楼101商铺第1、2层等6宗资产分别招租

项目编号

QY202504HN2071

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年4月17日

挂牌截止日期

2025年4月29日

标的简况

标的坐落

海口市文明中路、秀华路等

序号

标的名称

招租面积（㎡）

竞租保证金

（万元）

评估价

元/月租金

挂牌底价元/月租金

1

文明中路125号勤工俭学大楼101商铺第1、2层

310.5

10

27510

27510

2

文明中路80号临街1间铺面

16.96

1.5

3901

3901

3

秀华路51号仓库2第一层

121.76

1.3

3592

3592

4

长流镇长生路66号长流粮所内14号

31.2

0.4

952

952

5

东山粮所1-1，1-2号仓库

371.36

0.5

1337

1337

6

国贸一横路4号金贸小区5栋5-1别墅（不含车位）

324

5

14807

14807

租赁期限租金支付

租赁期限：5年；租金支付：按季度支付

租金递增方式

以挂牌成交价为基础，每年租金递增3%

装修期限

无

租赁押金(元)

合同期限最后一年租金标准的三个月租金

标的状态

标的1、2、3、4合同即将到期，标的5、6空置。

是否设置原承租人优先权

标的1、2、3、4有优先权人。

房屋现状

商业繁华度较好，交通便捷，环境较好，公共配套设施完善。标的情况详见评估报告。

租赁期

限用途

不得用于从事经营机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目，如有发现，招租方将终止租赁合同。

重大事

项说明

1、本批资产均没有房产所有权证，没有土地使用证，根据相关文件规定移交至招租方。

2、此次挂牌招租资产除披露的相关信息外，可能存在信息披露不全、租赁纠纷、清场纠纷等与资产有关瑕疵问题，若出现上述情况由承租方自行解决，造成的一切损失由承租方自行承担。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2025年3月24日

评估机构

海南乐评资产评估土地估价有限公司

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：海口市国运置业发展有限公司

组织机构代码证号：

注册地：海南省海口市

法定代表人：曹莉

经济类型：国有独资

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

海口市国有资产经营有限公司、海口市国运置业发展有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费和租赁押金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在7个工作日内不与招租租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5、自确认新承租方之日起，给予原承租方2个月的过渡期（按原租赁合同最后1个月租金标准缴纳租金），新承租方的租赁合同起始日自上述2个月的过渡期满后开始执行。因市文明中路125号勤工俭学大楼101商铺第1、2层的合同于2025年5月31日到期，过渡期以2025年6月1日开始计算。如由原承租方竞得或原承租方放弃使用过渡期权利，则新承租人一律按确认新承租方后7个工作日内签订并履行租赁合同，不设过渡期。另东山粮所1-1，1-2号仓库及海口市国贸一横路4号金贸小区5栋5-1别墅（不含车位）现为空置状态，即不设过渡期，新承租方按确认新承租方后7个工作日内签订并履行租赁合同。

6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。标的不设装修期。

7、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，招租方协助，费用由新承租方承担。

8、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将房屋转租、分租。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市

报名时间

2025年4月17日至 2025年4月29日

报名手续

竞租人须在2025年4月29日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费和押金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司    

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担（单个标的不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

文明中路125号勤工俭学大楼101商铺第1、2层

4月17日9：00

4月30日9：00

100

120秒

2

文明中路80号临街1间铺面

4月30日9：10

50

3

秀华路51号仓库2第一层

4月30日9：20

50

4

长流镇长生路66号长流粮所内14号

4月30日9：30

20

5

东山粮所1-1，1-2号仓库

4月30日9：40

20

6

国贸一横路4号金贸小区5栋5-1别墅（不含车位）

4月30日9：50

100

附件下载

1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 66558021、  陈先生66558033

技术支持：信息部刘先生 66558002  委托方联系人：吴先生 66735628

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼三亚市公共资源交易中心大厅6号窗口

其它