盘活存量资产 扩大有效投资——海南产交所积极履行国企责任助力实体经济高质量发展

海南产交所成立于2004年12月，是省政府批准设立的省级综合性产权交易市场服务平台，属于省公共资源交易平台的重要组成部分，为省国资委确定的全省唯一从事国有产权交易服务的机构、省财政厅确定的从事行政事业单位资产和金融企业国有资产交易的服务平台，具有国务院国资委确定的从事中央企业实物资产转让资质和财政部确定的从事中央管理金融企业国有产权交易资质。2022年5月，《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》赋予产权交易所为国家盘活存量资产的重要平台。

滨海大酒店主楼及附属设施招商项目

中行琼海支行中原综合楼项目转让项目

一直以来，海南产交所履行国企的责任，加强对盘活存量资产的全流程精细化服务，积极促进各类要素资源高效流动和优化配置，力争在协助政府部门开展盘活存量资产的工作中发挥更大作用，助力实体经济高质量发展，为海南自由贸易港封关运作贡献更多力量。特别是近年来，海南产交所致力打造成为我省多资源多要素的市场化配置平台和阳光交易源头防腐的前沿阵地，持续做实“政府盘活存量资产、国资国企改革重组、综合性招商信息发布”的三大平台。发挥产权交易所“投资人发现”和“价格发现”功能，不断探索盘活存量资产、扩大有效投资的特色做法，包括服务政府存量房屋公开招租、助力闲废物资类资产处置、推进工程建设项目采挖砂石土资源和拆除物料进场公开交易、开展土地二级市场交易促进存量土地高效利用等方面，均取得了良好的效果。

海汽集团乐东利国车站资产转让项目

屯昌县中建农场大月岭矿区项目

2023年，海南产交所以资产更新改造运营方式（房屋租赁、招商合作）盘活资产413个、成交金额171,156.45万元；以资产市场化效率方式（股权转让、增资扩投、债权转让）盘活资产27个、成交金额148,986.42万元；以资产出售变现方式（资产转让）盘活资产285个、成交金额69,734.09万元。其中，海口滨海大酒店主楼及附属设施招商项目，以462.88万元成交，比挂牌价272.88万元增值190万元，增值率69%，形成存量资产和新增投资的良性循环，为国有企业实现存量资产市场化运营提供了范例。屯昌县中建农场大月岭矿区东矿段建筑用花岗岩矿加工区剥离石方资源转让项目，以1306万元成交，比挂牌价1200万元增值106万元，增值率8.83%。海南海汽集团乐东利国车站996.6㎡房屋及4560.54㎡土地资产转让项目，以1915.21万元成交，较挂牌价增值1040万元，增值率118.83%，实现国有资产大幅增值。中行琼海支行中原综合楼项目转让项目，创新采用“房产处置+售后返租”模式，既盘活了闲置房产，又保证其日常生产经营活动不受影响，帮助企业实现发展战略调整和经营目标的完成。

海南产权交易所集体员工

（来源：《今日海南》）