南京市鼓楼区虎踞北路89号出租项目（二次）招标公告

江苏省设备成套股份有限公司受招标人中国邮政集团有限公司南京市分公司委托，对其南京市鼓楼区虎踞北路89号出租项目（二次）进行公开招标，现就有关事项公告如下：

一、项目概况：

1.1项目编号：JG203224S63087

1.2项目名称：南京市鼓楼区虎踞北路89号出租项目

1.3项目地点：南京市鼓楼区虎踞北路89号

1.4招标内容：项目位于南京市鼓楼区虎踞北路89号，出租总建筑面积约3400.00 m²平方米（具体面积以实际出租面积为准），园区占地面积约10813.03 m²，包括园区内建筑物及配套附属设施等。本次拟对南京市鼓楼区虎踞北路89号整体进行出租，出租用途：科研办公、配套服务、商业等。具体需求见招标文件第二章 项目需求及图纸。

1.5租期：20年（装修免租期 6个月，含在 20年租赁期内，起租期以合同签订的最终时间为准）

1.6租赁费最低限价：人民币185万元/年(含税）。

1.7本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求：

1、投标人具有独立承担民事责任的能力（在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供法人或者其他组织的营业执照，注册资金实缴1000万元及以上）（提供营业执照复印件加盖公章，验资报告及工商查档证明复印件加盖公章）；

2、投标人须提供2023年经会计事务所审计的财务审计报告（成立日期不满一年的需提供基本开户银行出具的资信证明，以营业执照成立日期为准）（提供财务审计报告复印件或资信证明原件加盖公章）；

3、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月内（2024年03月-2024年08月）依法缴纳税款和社会保障资金的相关材料。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供书面声明及相关证明材料并加盖公章）；

4、投标人不存在以下情况（提供承诺书原件加盖公章）：

1）未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；

2）未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚。未因经营管理原因发生重大责任性公众事件或受到重大影响的新闻媒体负面报导；

3）中标后，承租方须按投标时编制的经营方案组织经营，未经出租方书面同意不得变更经营业态。承租期间不得进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换；

4）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

5）没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满；

6）符合法律、法规规定的其他条件。
  5、本项目不接受联合体和自然人投标，不可以转包、分包。

注：上述所需的证明材料均应提供复印件加盖公章。

三、购买招标文件时间及地点：

获取时间：从2024年09月30日至2024年10月11日17时30分

获取方式：

（1）投标人获取采购文件前须前往e交易平台（http：//www.ejy365.com）（以下简称平台）免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。招标文件服务费500元，售后不退。

（2）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的采购文件获取时间前完成采购文件服务费支付，否则将无法保证获取采购文件。

（3）投标人可通过平台下载采购文件电子档（采购文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取采购文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。投标人通过平台“资金管理”模块进行操作。投标人选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式

投标人技术支持热线：400-828-0799（工作时间：09：00-11：30，13：30-19：00）

投标人项目参与操作说明：https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、采购文件服务费支付、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年10月22日14时30分

递交方式：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024年10月22日14时30分

开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室

七、其他

（一）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（二）发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台上发布。

（三）勘察现场或答疑：无

八、 联系方式

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室

联系人：于泓淼、高洁

联系方式：025-86631836

招标人：中国邮政集团有限公司南京市分公司

联系人：颜青

联系方式：025-83429717

江苏省设备成套股份有限公司

2024年09月30日